天津市莱恩科技公司国有资产评估项目评估结果公示

根据《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委12号令）、《天津市国资委关于建立监管企业资产评估项目公示制度有关事项的通知》（津国资产权〔2024〕16号）、《天津市国资委监管企业国有资产评估管理办法》（津国资〔2018〕5号）及《市教委所属高校及直属事业单位企业国有资产评估管理暂行办法》（津教规范〔2021〕12号）的相关规定，天津市莱恩科技公司（以下简称“莱恩公司”）因拟清算注销而处置名下房产涉及的资产评估项目（以下简称“本评估项目”），已完成评估工作，现予以公示。

一、经济行为批准情况

天津工业大学于2026年4月1日经中共天津工业大学委员会常委会2026年第七次会议批准，同意莱恩公司处置名下坐落于天津市南开区鞍山西道鞍山西道436号、三潭路151号的房产，不动产权证号为【津（2021）南开区不动产权第1008513号】，建筑面积共187.22㎡。

天津市教育委员会于2026年8月20日作出《市教委关于同意天津工业大学所属天津市莱恩科技公司资产转让评估立项的批复》（津教政办〔2026〕145号），同意本评估项目立项。

二、评估机构选聘方式

本评估项目的评估机构由莱恩公司清算注销工作专班（校长办公室、国有资产与设备管理处、后勤管理处（基建处）、财务处、人事处、经营性资产管理中心及莱恩公司负责人）牵头，履行校内共同决策程序，自天津市人民政府国有资产监督管理委员会的入围机构中以随机抽取方式选取了天津广誉资产评估有限公司（原天津国信资产评估有限公司，2026年7月15日更名），后经过对评估机构的资质考察，该机构具备财政部门颁发的资产评估资格证书、近3年内无违法违规记录、具有房地产评估经验、未向莱恩公司提供过审计业务服务，与企业负责人无经济利益关系，符合津教规范〔2021〕12号第七条的要求。

三、评估机构及评估师资质

机构名称：天津广誉资产评估有限公司

评估机构备案公函编号：津评备2026025

评估师：刘卫卫，执业编号：12190004；另一签字评估师：韩双洋，执业编号：11190248

四、评估程序履行情况

确定评估基准日（2026年5月31日）→ 资产清查（评估机构实地盘点房产、核对权属）→ 现场勘察及市场询价 → 出具评估初稿 → 征求产权单位意见 → 出具正式评估报告【报告编号： 津国信评报字（2026）第0033号】。且复核机构已按相关文件要求出具复核报告。

五、评估报告摘要

本次评估目的：天津市莱恩科技公司拟资产转让，需对所涉及的天津市南开区鞍山西道鞍山西道436号、三潭路151号房地产，在评估基准日的市场价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考；评估对象:天津市莱恩科技公司申报的房地产在评估基准日的市场价值；评估范围：天津市莱恩科技公司所持有坐落于天津市南开区鞍山西道鞍山西道436号、三潭路151号房地产，建筑面积共187.22㎡；价值类型：市场价值；评估基准日：2026年5月31日；评估方法：市场法、收益法。

评估结论：评估基准日2026年5月31日在资产持续使用前提下，天津市莱恩科技公司拟资产转让涉及的天津市南开区鞍山西道436号、三潭路151号房地产评估值为240.54万元。

六、特别事项说明

本次评估范围内的房地产所占用的土地性质为划拨用地，本次评估结论本次评估已考虑了应补缴土地出让价款，评估结果已扣除土地出让金价款；依据《天津市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）》（津政办规[2021]7号），以划拨方式取得的建设用地使用权转让，需经依法批准，土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留划拨性质，不补缴土地出让价款，按转移登记办理；不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，由受让方依法依规补缴土地出让价款。

资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明对评估结论的影响。

七、评估资料查阅方式

查阅范围：本次公示范围内相关单位的内部可知悉人员

查阅地点：【天津工业大学行政办公楼202经营性资产管理中心办公室】

查阅时间：公示期内工作日上午9:00–11:30、下午14:00–16:30

查阅要求：查阅人须现场签署《保密承诺函》后方可调阅评估报告全文及明细表

八、公示反馈意见收集及处理方式

公示渠道：【天津工业大学信息公开网公示公告板块】

公示期限：【2026年11月9日—2026年11月13日，共5个工作日】 

反馈接收人：【经营性资产管理中心 张文兢】

联系电话：【022-83955398】  

联系邮箱：【tgucwc@163.com】

处理方式：公示期内收到的书面反馈意见由工作专班统一登记；凡对经济行为或评估结果有重大影响的，暂缓办理市教委备案，妥善解决后重新履行公示程序；公示期满形成《资产评估项目公示结论》，作为备案文件。如评估结果后续发生变动，将按原渠道再公示不少于3个工作日。

公示主体：天津工业大学

资产方：天津市莱恩科技公司

公示日期：2026年11月9日